德國東部房地產市場變得越來越有吸引力

目前關於房地產市場調查國家積極的證據眾多城市位於德國東部州。房地產市場報告顯示,德國東部2017標簽Immobilien AG)由於增加流入德國東部城市脫穎而出,更高的購買力和不斷增長的需求。這種發展導致更高的購買和出租價格以及下沉的空缺。這份報告分析了27個大,中型城鎮在德國東部。

公眾可以承受更高的租金

德國東部大型和中型城鎮人口強勁增長記錄。在每個27分析城市居民的數量在2015年上漲。由於需求較高的租金也顯著上升。在大多數的城鎮租金增加了two-figure比例在2012年,在柏林最明顯(33.4%)和萊比錫(25%)。類似的發展可以根據房地產報告確定采購價格在現有或新建的公寓。

盡管租金,購買價格上漲他們不負擔德國東部的人太多了。在三分之二的分析城市住房成本甚至在2006年和2017年有所下降。主要原因是居民的購買能力就越高。一個強大的就業市場會導致沉沒失業和工資的上漲,即人口能夠承受更高的租金,和購買價格。

萊比錫增長和年輕化

薩克森萊比錫的大都市的發展是驚人的,因為它是在報告中命名為“人口巨星”。不僅是德國東部萊比錫增長沒有其他的城市,除了柏林。人口越來越年輕。由於湧入,尤其是年輕的家庭,減少1年平均年齡42歲,自2011年以來8年。萊比錫是特別積極的經濟增長,失業率自2010年以來下降了29%根據房地產市場報告。因此它可能是正確的,在萊比錫租價格強勁上漲,但房地產成本定額總自2006年以來下降了0.1%到22.9%。比較:在柏林配額住房成本是目前在波茨坦的31.6%和29.2%。

在中型城鎮高收益

房地產市場報告還小說在住宅地產投資者的總收益率。最高的總收益率因此獲得中等規模的城鎮,格爾利茨是在大約11.8%的領先地位。但即使大都市萊比錫(4.8%)、德累斯頓(5.3%)和德國(4.5%)為投資者提供堅實的未來收益。報告顯示德國東部城市值得仔細一看,尤其是對住宅房地產投資者。

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