風險回報排名:德國的B類citites比大都市

在住宅房地產投資的參數通常是所謂的B類城市更有吸引力的德國比中國領先的大都市。這是2017年的風險回報的結果排名110 Lubke博士& Kelber GmbH德國城市,房地產投資服務提供者,在9月晚些時候出版。對於排名的目的,股本回報率預期在給定位置比較當地的風險。

特別值得注意的投資者的最高分數排名。對於現有的房地產,排名榜首的城市奧斯納布呂克,沃爾夫斯堡和蠕蟲。最具吸引力的城市投資建設沃爾夫斯堡Aschaffenburg和菲爾特,兩個東德大都市-德累斯頓和萊比錫-排名第四和第六位。獲得的回報率在這裏根據風險回報遠遠超過排名最低的回報率,決心在每種情況下,考慮到風險的位置。

排名的標準

同樣重要的是排名是基於標準的。分析的資本充足率55%,融資利率為1.2%,十年的固定利率時期。在幾乎所有的城市研究,意識到股本回報率高達百分之三,在現有房地產的市場和新建段。

風險是最低的大都市

排名確定風險最低的大城市慕尼黑、法蘭克福、漢堡和斯圖加特。引人注目的是,B級或中質的位置在這些和其他類最有吸引力的城市。的回報率達到良好的位置,相比之下,達不到所確定的最低回報率在某些情況下。因此建議選擇所謂的ABBA的策略,鼓勵投資等級B位置在課堂上一個城市,和反向年級B類城市的位置。

的風險回報排名也決定了城市租房收購房地產是最可取的。這個列表是,B類等城市哥廷根,維爾茨堡,耶拿,萊比錫和德累斯頓新建段。至於現有的公寓,買一套公寓比租房更有利可圖的87年調查的110個城市。但當談到新建公寓,隻有21個城市也是如此。

一般來說,排名許可明確推斷關於質疑德國的住宅房地產市場過熱。由於強勁的風險回報比例,過度通貨膨脹不是短時間內可以預料到的。

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