果斷使用BGH:公證協議,協議草案

在懷疑的情況下,這是公證協議才是最重要的,而不是合同草案的內容偏離了前者。這是Bundesgerichtshof的判決(使用BGH),德國聯邦最高法院,2016年6月10日的判斷,(阿茲:V ZR 295/14)。

GRP Rainer律師和稅務顧問在科隆,柏林、波恩、杜塞爾多夫、法蘭克福、漢堡,慕尼黑、斯圖加特和倫敦的結論:房地產的購買協議需要公證認證。應該一個關於購買協議的內容發生爭議的,公證文件的措辭,是決定性的,而不是協議草案的內容偏離了前者。這證實了使用BGH。

在即時的情況下,原告獲得了土地與大廳建立在被告。協議是明確得出結論之前,公證雙方協議的草案發送有關房地產購買。草案說,除此之外,土地有一個大廳,買方購買的土地與年齡相關的現狀。公證是公證更具體的購買協議。例如,他指定大小的大廳640 m²。此外,買家是收購房地產的家具。

最終買方要求賣方支付賠償金,證明這個參照大廳隻有540 m²,聲稱安裝廚房財產移交之前已經被刪除。索賠是不成功的降低實例的法庭之前,雙方說沒有安排指示特定大小大廳或有關家具的銷售。使用BGH,另一方麵,到達了一個不同的結論。

卡爾斯魯厄法官裁定,公證購買協議的文本是至關重要的。他們認為,公證購買協議是一個公共契約,這些類型的文檔證明的陳述與文字內容。他們還表示,有一個假設,行為是完整的和準確的。法院接著說,這個假設不是駁斥了通過提交協議草案相反,因為這將公證認證的目的相矛盾。它得出結論說,草案是不夠確鑿的記錄雙方的意圖。

這一裁決,顯然使用BGH再次強調公證認證的意義。公證購買協議簽署之前,它的內容應該仔細審查。律師精通銷售貨物法律領域能提供建議。

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