阿聯酋住宅市場前景——ConsTrack360

阿聯酋的住宅建築市場已經目睹放緩過去幾年由於巨大的供應過剩和激烈的競爭。行業供求失配是進一步加快由於COVID-19大流行。同時,新住房建設私人開發商在阿聯酋下降在2020年第四季度由於金融約束。建設成本升級建築材料上漲了約25 - 30%。

其他因素影響房地產市場尤其是在阿聯酋迪拜和阿布紮比包括財產注冊費迪拜土地部門增加4% vs 2%,影響房地產需求。同時,聯邦抵押貸款上限是2013年推出房屋價值升值的影響。此外,5%的增值稅(增值稅)實現房屋銷售經過三年的項目還´s完成房地產市場的影響。

展望未來,住宅領域可能會記錄溫和增長在2021年穩定的銷售價格和租金。盡管需求將支撐經濟複蘇,新的住宅供應在迪拜和阿布紮比可以挑戰該行業的整體性能。

刺激了需求,開發商和政府當局宣布有利的付款方式和各種法律,分別。作為的一部分,阿聯酋央行宣布的經濟刺激計劃,和貸款與估值比率增加百分之五為首次購房者購買所有財產,包括財產期房抵押貸款。同樣,2019年,10年期等規定黃金吸引外國人簽證居留項目解決外國人在阿聯酋和自由保有土地的所有權在特定投資領域在阿布紮比宣布支持的需求增長。

新發布的樓市可能會減弱H1的21作為開發人員在近期集中清算他們現有的庫存。隨著市場情緒好轉,開發人員可能會推出新項目,期待的2020年世博會將在2021年10月舉行。

特別是,迪拜的房地產市場已經目睹進一步放緩,市場會保持克製的未來兩年由於巨大的供給,加劇了低需求由於大流行。

加強住宅領域向前發展,實施了一些政策是在2020年在迪拜。其中一些包括迪拜土地部門的部分所有權證書計劃(2020年8月),允許投資者購買季度或半酒店或酒店式公寓;迪拜的新的遠程工作簽證(2020年10月);和啟動一個新的退休計劃(2020年9月)提供外籍人士和外國人55歲及以上居民申請退休簽證。在迪拜房地產市場,介紹了部分所有權證書計劃吸引集資”和幫助削減4%的銷售交易過戶費。

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