KWG Kommunale Wohnen AG)收購大約投資意向書跡象。2900個單位

——KWG曆史上最大的收購
——收購計劃在9.5 x當前年度淨冷房租
——預期FFO-contribution大約2013 e。歐元1.7 mn,將增加中期超過歐元3.0 mn
- KWG集團總投資組合增加近10000輛

漢堡——2012年7月11日——KWG Kommunale Wohnen AG)、長期導向的持有人和運營商德國住宅房地產,加速其盈利增長。KWG簽訂投資意向書的融資收購的lettable空間大約2910單位。203000平方米。術語表地址所有材料框架要求的長期交易的融資和擔保KWG排他性銷售和購買協議的談判和盡職調查。的簽署最終協議預計將在2012年第三季度。

單位是位於迷人的地點在柏林(609單元)和北萊茵威斯特伐利亞(2301單位),在波鴻,主義者杜塞爾多夫和伍珀塔爾。通過事務KWG將擴大其投資組合符合其戰略位置已經表示,從而提高顯著的協同效應。KWG預計FFO-contribution從投資組合的整合收購歐元1.7 mn早在2013 e,這將增加到超過歐元3.0 mn在接下來的幾年裏通過減少空缺,裝修和收養的租金市場利率。KWG預計將增加其資產淨值/份額約。1.00歐元在初始投資組合的整合。

投資組合可以獲得93歐元mn的購買價格。購買價格意味著隻有9.5 x多個當前年度淨冷房租。購買價格每平方米約。460.00歐元,從而大大低於市場利率。

投資組合包含屬性位於主要在市中心的位置,已建成的傳統標準。增加了潛在的可以從減少當前空置達23%。KWG確信能夠降低空置水平多年來前進通過實施質量改進。也有好處的租金作為目前單位的潛力讓價格約。適用的市場利率低10%。

購買價格和資本支出的融資已經結構化。KWG籌集到的資金將提供股本組件從今年早些時候進行的現金增資和子公司的再杠杆化。債務的部分將由德國銀行提供有吸引力的條件。融資銀行也致力於金融所需的改造和翻新措施。

通過事務KWG將成長為一個新的規模。集團單位的數量將上升到約。10000年,代表大約兩倍大的投資組合與18個月前相比。年度票房冷淨租金KWG約。33 mn歐元。高利潤的資助和吸引力組合將有助於KWG幾乎三倍的資金操作相比,基於來自營運資金流量的KWG獨立與基於來自營運資金流量的達到2013多歐元5 mn財務e。在隨後的幾年裏KWG預計基於來自營運資金流量的增長超過了財務8 mn歐元。因此,此次收購將支持KWG支付能力的一個可持續的股息從2013財年開始。

關於KWG AG)

麵向KWG Kommunale Wohnen AG)是一個長期的所有者和經營者的德國住宅房地產單位。公司獲得住宅房地產投資組合有吸引力的條件承諾micro-locations大都會地區和德國區域中心和可持續地增加他們的價值通過一個活躍的房地產資產管理。通過翻新高能源效率標準的租戶被降低的成本。KWG AG)涵蓋了完整的價值鏈從收購到施工管理和自己內部的物業管理。由於空缺被降低,冷淨租金收入正在增加。這導致增強的屬性值,高於平均股本回報率和盈利能力。KWG列出的股票在法蘭克福證券交易所的準入標準。

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KWG Kommunale Wohnen AG)
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Alstertor 9
20095個漢堡
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