柏林的房價正在穩步增加

租金以及采購價格在很大程度上增加了柏林在2017年房地產市場。房地產報告的結論柏林2018由世邦魏理仕和柏林憂鬱。因此要求租金中位數2017年增加了8.8%,至9.79歐元每平方米甚至公寓要價的12.7%至3.706每平方米。所以價格動態的德國資本增長強勁。去年,問租金隻增加了5.6%,公寓的價格隻有9.6%。

市場數據與眾多的預測,已經講了柏林房地產市場即將到來的價格下降。當前ZIA-spring報告已經警告德國首都的房價下跌。世邦魏理仕另一方麵預言,沒有房租和購買價格的上漲在柏林的終結”。一年前的世邦魏理仕預後預測價格緩慢發展,但這現在撤銷。這種趨勢的主要原因是柏林的動態發展對人口、經濟實力和提供就業機會,在未來將會持續。

“柏林住宅投資市場是獨一無二的”

進一步的問題是,住房建設不能持有大量湧入的速度快。柏林在2016年增長了約30.000家庭而隻有13.659公寓完工。盡管建設數字在增加準備搬進公寓不能持有2017年湧入。柏林是另外7德國的科隆尾燈大都市的比例每1.000居民公寓建設。

這將導致更少的公寓出現在市場上。根據房地產市場報告的數量提供租公寓在2017年減少加載活動由於高層的住戶恐懼問房租。即使廣告公寓顯著降低了12.5%。世邦魏理仕州所有者低激勵銷售由於物價上漲和失蹤的投資選擇。

一個更重的增加價格在公寓可以看到顯示在柏林的公寓。每平方米的平均價格,與前一年的時期相比,增加了16.4%,至2.621歐元。根據世邦魏理仕當前投資熱潮在德國首都將會延續。“關於大小,價格發展和流動性,在德國柏林住宅投資市場是獨一無二的,因此對投資者非常有吸引力”,Michael Schlatterer說組長世邦魏理仕市場情報。

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